10 Rue de Prague, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Prague, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 1174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0158 - Feuille 000TWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Luxembourg à 143 mètres
- - Lille Europe à 320 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1001 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 235 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 496 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Cornette à 143 mètres
Ventes au 10 Rue de Prague
Les 3 ventes au 10 Rue de Prague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Prague, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 10 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 10 Rue de Prague se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Prague par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Prague se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Prague à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Prague est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
