105 Rue de Prague, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°107 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°103.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Prague, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0275 - Feuille 000TWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Luxembourg à 171 mètres
- - Lille Europe à 312 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 981 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 340 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 995 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 465 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 455 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Prague, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 105 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 105 Rue de Prague se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Prague par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Prague se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Prague à Lille
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Prague est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
