35 Rue de Prague, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°29 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Prague, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 72 parkings - 2439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0038 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0223 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0189 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0207 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0216 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0209 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0212 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0603 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000TWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Luxembourg à 122 mètres
- - Lille Europe à 301 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 983 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 262 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 499 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 522 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 163 mètres
Ventes au 35 Rue de Prague
Les 16 ventes au 35 Rue de Prague constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Prague, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 35 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 35 Rue de Prague se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Prague par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Prague se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Prague à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Prague est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
