8 Rue de Puébla, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Puébla, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Puébla, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 150 mètres
- - Lille Flandres à 931 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 997 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Lycée général Fénelon à 200 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 460 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 93 mètres
Ventes au 8 Rue de Puébla
Les 3 ventes au 8 Rue de Puébla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Puébla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Puébla, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Puébla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Puébla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Puébla dans son marché local
Prix du 8 Rue de Puébla par rapport à la voie
Sur Rue de Puébla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 8 Rue de Puébla se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Puébla par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Puébla se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Puébla à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Puébla est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
