9 Rue de Puébla, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Puébla, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°7 et du 3.28 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Puébla, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 5.
3 niveaux - 1165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0112 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0111 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0158 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 167 mètres
- - Lille Flandres à 924 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 998 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1114 mètres
- - Lycée général Fénelon à 190 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 472 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Puébla
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Puébla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Puébla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Puébla, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Puébla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Puébla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Puébla dans son marché local
Prix du 9 Rue de Puébla par rapport à la voie
Sur Rue de Puébla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 9 Rue de Puébla se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Puébla par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Puébla se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Puébla à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Puébla est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
