24 Rue de Rouen, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 456 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Rouen, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Trévise.
2 niveaux - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 304 mètres
- - Lille Porte de Douai à 783 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 475 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 785 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 106 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Rouen, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 24 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 24 Rue de Rouen se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Rouen par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Rouen se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Rouen à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Rouen est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
