8 Rue de Saint Omer, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint Omer, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint Omer, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0114 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0115 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 136 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 458 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 477 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 194 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 83 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint Omer
Une vente a été recensée au 8 Rue de Saint Omer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint Omer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint Omer, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Omer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Omer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint Omer dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint Omer par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Omer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 8 Rue de Saint Omer se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint Omer par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint Omer se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint Omer à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint Omer est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
