11 Rue de Thionville, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Thionville, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Vieux Lille 2.
1 niveau - 1600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0133 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 92 mètres
- - Lille Flandres à 821 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 331 mètres
- - Collège international Carnot à 418 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 413 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 253 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 58 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Thionville
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Thionville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Thionville, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 11 Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 11 Rue de Thionville se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Thionville par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Thionville se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Thionville à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Thionville est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
