11 bis Rue de Toul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Toul, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Toul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 427 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 110 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 310 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 414 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 289 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Toul
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Toul, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Toul dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 11 bis Rue de Toul se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Toul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Toul se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Toul à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Toul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
