16 Rue de Toul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°11 ter et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Toul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 73 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 341 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 406 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 279 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 121 mètres
Ventes au 16 Rue de Toul
Les 3 ventes au 16 Rue de Toul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Toul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 16 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 16 Rue de Toul se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Toul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Toul se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Toul à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Toul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
