26 Rue de Trévise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Trévise, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Trévise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arras.
1 niveau - 3966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0259 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0258 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 86 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1036 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 246 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 539 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 467 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Trévise
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Trévise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Trévise, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Trévise dans son marché local
Prix du 26 Rue de Trévise par rapport à la voie
Sur Rue de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 26 Rue de Trévise se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Trévise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Trévise se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Trévise à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Trévise est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
