4 Rue de Trévise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Trévise, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Trévise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 264 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1025 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 66 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 381 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 330 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 161 mètres
Ventes au 4 Rue de Trévise
Les 4 ventes au 4 Rue de Trévise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Trévise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Trévise dans son marché local
Prix du 4 Rue de Trévise par rapport à la voie
Sur Rue de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 4 Rue de Trévise se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Trévise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Trévise se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Trévise à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Trévise est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
