4 bis Rue de Trévise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Trévise, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°4 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Trévise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 263 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1025 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 68 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 385 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 332 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Trévise
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Trévise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Trévise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Trévise dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Trévise par rapport à la voie
Sur Rue de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 4 bis Rue de Trévise se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Trévise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Trévise se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Trévise à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Trévise est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
