18 Rue de Valmy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°1 bis et du 11.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Valmy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0079 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0081 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 260 mètres
- - Lille Flandres à 763 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1117 mètres
- - Collège Franklin à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- - Lycée général Fénelon à 527 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 415 mètres
Ventes au 18 Rue de Valmy
Les 5 ventes au 18 Rue de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Valmy, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 18 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 18 Rue de Valmy se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Valmy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Valmy se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Valmy à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Valmy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
