50 Rue de Wagram, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Wagram, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Wagram, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0540 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0271 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0533 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0263 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0269 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 393 mètres
- - Lille CHR à 1385 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 498 mètres
- - Collège Nina Simone à 191 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 411 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 290 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Wagram, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Wagram dans son marché local
Prix du 50 Rue de Wagram par rapport à la voie
Sur Rue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 50 Rue de Wagram se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Wagram par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Wagram se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Wagram à Lille
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Wagram est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
