4 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Wazemmes, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°8 et du 4.41 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Wazemmes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 192 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 377 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 228 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 204 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Wazemmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Wazemmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Wazemmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Wazemmes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Wazemmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Wazemmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Wazemmes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Wazemmes par rapport à la voie
Sur Rue de Wazemmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 4 Rue de Wazemmes se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Wazemmes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Wazemmes se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Wazemmes à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Wazemmes est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
