11 Rue Degland, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Degland, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Degland, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 68 parkings - 1070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 414 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 578 mètres
- - Collège Nina Simone à 176 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 342 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 393 mètres
Ventes au 11 Rue Degland
Les 12 ventes au 11 Rue Degland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Degland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Degland, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Degland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Degland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Degland dans son marché local
Prix du 11 Rue Degland par rapport à la voie
Sur Rue Degland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 11 Rue Degland se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Degland par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Degland se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Degland à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Degland est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
