25 Rue Degland, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Degland, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°15 et du 0.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Degland, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 402 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 532 mètres
- - Collège Nina Simone à 132 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 389 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 429 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Degland
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Degland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Degland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Degland, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Degland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Degland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Degland dans son marché local
Prix du 25 Rue Degland par rapport à la voie
Sur Rue Degland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 25 Rue Degland se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Degland par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Degland se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Degland à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Degland est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
