8 Rue Degland, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Degland, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Degland, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 377 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 554 mètres
- - Collège Nina Simone à 147 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 365 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 468 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Degland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Degland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Degland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Degland, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Degland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Degland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Degland dans son marché local
Prix du 8 Rue Degland par rapport à la voie
Sur Rue Degland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 8 Rue Degland se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Degland par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Degland se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Degland à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Degland est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
