16 Rue Delcroix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Delcroix, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Delcroix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 140 mètres
- - Lille Europe à 782 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Delcroix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Delcroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Delcroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Delcroix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Delcroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Delcroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Delcroix dans son marché local
Prix du 16 Rue Delcroix par rapport à la voie
Sur Rue Delcroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 16 Rue Delcroix se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Delcroix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Delcroix se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Delcroix à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Delcroix est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
