16 bis Rue Delezenne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Delezenne, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 17.54 % à celui du n°18 et du 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Delezenne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 199 mètres
- - Lille CHR à 1108 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 291 mètres
- - Collège Nina Simone à 305 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1092 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 245 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 227 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 139 mètres
Ventes au 16 bis Rue Delezenne
Les 9 ventes au 16 bis Rue Delezenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Delezenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Delezenne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Delezenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Delezenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Delezenne dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Delezenne par rapport à la voie
Sur Rue Delezenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 16 bis Rue Delezenne se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Delezenne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Delezenne se situe 33.36 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Delezenne à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Delezenne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
