4 Rue des Buisses, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Buisses, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Buisses, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 11.
4 niveaux - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Gare Lille Flandres à 139 mètres
- - Lille Flandres à 80 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 424 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 314 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 759 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 274 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Buisses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Buisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Buisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Buisses, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Buisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Buisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Buisses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Buisses par rapport à la voie
Sur Rue des Buisses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 4 Rue des Buisses se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Buisses par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Buisses se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Buisses à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Buisses est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
