Rue à Fiens, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue à Fiens, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 4 576 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue à Fiens dans son marché local
Prix Rue à Fiens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue à Fiens se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue à Fiens à Lille
Le loyer moyen estimé Rue à Fiens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue à Fiens
Les ventes enregistrées Rue à Fiens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue à Fiens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 178 mètres
- - Lille Flandres à 194 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 311 mètres
- - Collège international Carnot à 225 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 874 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 157 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 138 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue à Fiens
Adresses Rue à Fiens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue à Fiens, classées par tranches de numéros.
