25 Rue des Fossés, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Fossés, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 7 locaux - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 170 mètres
- - Lille Flandres à 569 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 716 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée général Fénelon à 472 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 430 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Fossés, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 25 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 25 Rue des Fossés se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Fossés par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Fossés se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Fossés à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Fossés est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
