7 Rue des Fossés, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fossés, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lille Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 161 mètres
- - Lille Flandres à 477 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 651 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 382 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 890 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 425 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 348 mètres
Ventes au 7 Rue des Fossés
Une vente a été recensée au 7 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fossés, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 7 Rue des Fossés se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fossés par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fossés se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fossés à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fossés est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
