3 Rue des Girondins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Girondins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 308 mètres
- - Lille Europe à 739 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 872 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 227 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 573 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 639 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 227 mètres
Ventes au 3 Rue des Girondins
Une vente a été recensée au 3 Rue des Girondins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Girondins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 3 Rue des Girondins se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Girondins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Girondins se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Girondins à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Girondins est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
