2 Rue des Girondins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Girondins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0467 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 314 mètres
- - Lille Europe à 750 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 862 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 238 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 579 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Girondins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 2 Rue des Girondins se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Girondins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Girondins se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Girondins à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Girondins est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
