23 Rue des Jardins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Jardins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 155 mètres
- - Lille Flandres à 416 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 102 mètres
- - Collège international Carnot à 69 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 808 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 210 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 131 mètres
Ventes au 23 Rue des Jardins
Les 8 ventes au 23 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Jardins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 23 Rue des Jardins se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Jardins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Jardins se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Jardins à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Jardins est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
