34 Rue des Jardins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Jardins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 157 mètres
- - Lille Flandres à 489 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 79 mètres
- - Collège international Carnot à 116 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 738 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 272 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 59 mètres
Ventes au 34 Rue des Jardins
Les 2 ventes au 34 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Jardins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 34 Rue des Jardins se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Jardins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Jardins se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Jardins à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Jardins est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
