4 Rue des Pavillons, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pavillons, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Maroc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.s. De Lezennes à 139 mètres
- - Lezennes à 426 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 985 mètres
- - Collège Boris Vian à 1038 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 718 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pavillons, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 4 Rue des Pavillons se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pavillons par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pavillons se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pavillons à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pavillons est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
