12 Rue des Pénitentes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pénitentes, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pénitentes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 492 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 124 mètres
- - Lille Flandres à 873 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 371 mètres
- - Collège international Carnot à 457 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 350 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 146 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 172 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pénitentes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pénitentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pénitentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pénitentes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pénitentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pénitentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pénitentes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pénitentes par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitentes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 12 Rue des Pénitentes se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pénitentes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pénitentes se situe 36.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pénitentes à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pénitentes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
