7 bis Rue des Primeurs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Primeurs, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Primeurs, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 96 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1279 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 286 mètres
- - Lycée général Fénelon à 307 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 635 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Primeurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Primeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Primeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Primeurs, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Primeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Primeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Primeurs dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Primeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Primeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 7 bis Rue des Primeurs se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Primeurs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Primeurs se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Primeurs à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Primeurs est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
