26 Rue des Sarrazins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Sarrazins, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Sarrazins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 329 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 769 mètres
- - Collège Nina Simone à 408 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 291 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 181 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 234 mètres
Ventes au 26 Rue des Sarrazins
Les 4 ventes au 26 Rue des Sarrazins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Sarrazins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Sarrazins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Sarrazins par rapport à la voie
Sur Rue des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 26 Rue des Sarrazins se situe 30.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Sarrazins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Sarrazins se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Sarrazins à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Sarrazins est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
