4 Rue des Tanneurs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tanneurs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 8 locaux - 1 parking - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 185 mètres
- - Lille Flandres à 406 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 631 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 306 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 822 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 398 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 310 mètres
Ventes au 4 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tanneurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 4 Rue des Tanneurs se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tanneurs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tanneurs se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tanneurs à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tanneurs est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
