2 Rue des Urbanistes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Urbanistes, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Urbanistes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0106 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 116 mètres
- - Lille Flandres à 497 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 133 mètres
- - Collège international Carnot à 162 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 254 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Urbanistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Urbanistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Urbanistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Urbanistes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Urbanistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Urbanistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Urbanistes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Urbanistes par rapport à la voie
Sur Rue des Urbanistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 2 Rue des Urbanistes se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Urbanistes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Urbanistes se situe 40.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Urbanistes à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Urbanistes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
