2 Rue Desaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°11 et du 1.79 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Trévise.
1 niveau - 11658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 160 mètres
- - Lille Porte de Douai à 946 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 605 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 934 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 626 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 280 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desaix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Rue Desaix se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desaix se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desaix est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
