3 Rue Desaugiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Desaugiers, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°7 et du 9.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Desaugiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 458 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'elocques à 143 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 595 mètres
- - Collège Boris Vian à 546 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 705 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 262 mètres
Ventes au 3 Rue Desaugiers
Une vente a été recensée au 3 Rue Desaugiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Desaugiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Desaugiers, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desaugiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desaugiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Desaugiers dans son marché local
Prix du 3 Rue Desaugiers par rapport à la voie
Sur Rue Desaugiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 3 Rue Desaugiers se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Desaugiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Desaugiers se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Desaugiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Desaugiers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
