7 Rue Desaugiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Desaugiers, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Desaugiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 458 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'elocques à 144 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 594 mètres
- - Collège Boris Vian à 545 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 704 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Desaugiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Desaugiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Desaugiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Desaugiers, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desaugiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desaugiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Desaugiers dans son marché local
Prix du 7 Rue Desaugiers par rapport à la voie
Sur Rue Desaugiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 7 Rue Desaugiers se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Desaugiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Desaugiers se situe 27.93 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Desaugiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Desaugiers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
