12 Rue Descartes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Descartes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 56 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 992 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 591 mètres
Ventes au 12 Rue Descartes
Les 2 ventes au 12 Rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Descartes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 12 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 12 Rue Descartes se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Descartes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Descartes se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Descartes à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Descartes est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
