22 Rue Détournée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Détournée, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Détournée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 10.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0043 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 174 mètres
- - Lille Flandres à 376 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 627 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 271 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 790 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 393 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Détournée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Détournée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Détournée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Détournée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Détournée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Détournée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Détournée dans son marché local
Prix du 22 Rue Détournée par rapport à la voie
Sur Rue Détournée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 22 Rue Détournée se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Détournée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Détournée se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Détournée à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Détournée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
