3 Rue Détournée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Détournée, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Détournée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lille Centre 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0388 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 209 mètres
- - Lille Flandres à 353 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 591 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 273 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 803 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 356 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Détournée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Détournée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Détournée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Détournée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Détournée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Détournée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Détournée dans son marché local
Prix du 3 Rue Détournée par rapport à la voie
Sur Rue Détournée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 3 Rue Détournée se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Détournée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Détournée se situe 39.42 % au-dessus de la moyenne de Lille et 104.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Détournée à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Détournée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
