13 Rue du Barbier Maes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Barbier Maes, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Barbier Maes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 172 mètres
- - Lille Flandres à 639 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 946 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Lycée général Fénelon à 469 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 582 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 473 mètres
Ventes au 13 Rue du Barbier Maes
Les 2 ventes au 13 Rue du Barbier Maes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Barbier Maes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Barbier Maes, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Barbier Maes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Barbier Maes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Barbier Maes dans son marché local
Prix du 13 Rue du Barbier Maes par rapport à la voie
Sur Rue du Barbier Maes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 13 Rue du Barbier Maes se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Barbier Maes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Barbier Maes se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Barbier Maes à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Barbier Maes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
