26 Rue du Bas-Liévin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bas-Liévin, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bas-Liévin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 123 mètres
- - Lille Porte de Douai à 323 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 294 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 315 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 515 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 611 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bas-Liévin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bas-Liévin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bas-Liévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bas-Liévin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bas-Liévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bas-Liévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bas-Liévin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bas-Liévin par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-Liévin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 26 Rue du Bas-Liévin se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bas-Liévin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bas-Liévin se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bas-Liévin à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bas-Liévin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
