2 bis Rue du Bas-Liévin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bas-Liévin, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bas-Liévin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 28 mètres
- - Lille Porte de Douai à 228 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 343 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 353 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 427 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 560 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 243 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Bas-Liévin
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Bas-Liévin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bas-Liévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bas-Liévin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bas-Liévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bas-Liévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bas-Liévin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bas-Liévin par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-Liévin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 bis Rue du Bas-Liévin se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bas-Liévin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Bas-Liévin se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bas-Liévin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bas-Liévin est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
