33 b5 Rue du Bastion Saint-André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b5 Rue du Bastion Saint-André, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°33 b4 et du 2.2 % à celui du n°33 b2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b5 Rue du Bastion Saint-André, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1173 mètres
- - Collège international Carnot à 1255 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 313 mètres
Ventes au 33 b5 Rue du Bastion Saint-André
Une vente a été recensée au 33 b5 Rue du Bastion Saint-André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b5 Rue du Bastion Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b5 Rue du Bastion Saint-André, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b5 Rue du Bastion Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b5 Rue du Bastion Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b5 Rue du Bastion Saint-André dans son marché local
Prix du 33 b5 Rue du Bastion Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 33 b5 Rue du Bastion Saint-André se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b5 Rue du Bastion Saint-André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b5 Rue du Bastion Saint-André se situe 36.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b5 Rue du Bastion Saint-André à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 b5 Rue du Bastion Saint-André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
