42 Rue du Bastion Saint-André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Bastion Saint-André, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°33 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Bastion Saint-André, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 127 logements - 1752 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1106 mètres
- - Collège international Carnot à 1188 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 242 mètres
Ventes au 42 Rue du Bastion Saint-André
Les 7 ventes au 42 Rue du Bastion Saint-André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Bastion Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Bastion Saint-André, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Bastion Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Bastion Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Bastion Saint-André dans son marché local
Prix du 42 Rue du Bastion Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 42 Rue du Bastion Saint-André se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Bastion Saint-André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Bastion Saint-André se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Bastion Saint-André à Lille
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Bastion Saint-André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
