49 Rue du Buisson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Buisson, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°47 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Buisson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin.
1 niveau - 786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 138 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 216 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Buisson, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Buisson dans son marché local
Prix du 49 Rue du Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 49 Rue du Buisson se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Buisson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Buisson se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Buisson à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Buisson est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
