12 Rue du Capitaine Michel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Capitaine Michel, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Capitaine Michel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Berger à 92 mètres
- - Lille Porte de Douai à 334 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 510 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 474 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 190 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 92 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Capitaine Michel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Capitaine Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Capitaine Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Capitaine Michel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Capitaine Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 12 Rue du Capitaine Michel se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Capitaine Michel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Capitaine Michel se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Capitaine Michel à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Capitaine Michel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
