2 Rue du Chemin de Fer, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chemin de Fer, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 102 mètres
- - Lille Europe à 806 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 824 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 279 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 374 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 491 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 226 mètres
Ventes au 2 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 2 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chemin de Fer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 2 Rue du Chemin de Fer se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chemin de Fer se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chemin de Fer à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chemin de Fer est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
