4 Rue du Docteur Yersin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Yersin, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Yersin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 302 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 949 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 624 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1045 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 203 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Yersin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Yersin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Yersin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Yersin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Yersin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Yersin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Yersin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Yersin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Yersin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 4 Rue du Docteur Yersin se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Yersin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Yersin se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Yersin à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Yersin est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
